去年至今年，市場熱錢多+房市大好，不僅很多無殼族晉升成有殼族，更讓手上持有兩間以上房屋的人數多更多。其中後者買房，很明確就是以投資置產為目的。
常看到首購很憤慨地說："我辛苦工作賺的錢，結果都被投資客吸走了...."。我覺得與其去憤慨房子淪為投資客賺錢工具，不如去思考為何在台灣買房子對很多人來說是種套利行為。
自古以來，資金都是往套利的地方配置。而若要符合投資人眼中的套利標的，除了要有「不錯的報酬」外，更重要的是要「穩」，房子就一次符合這兩項特點。
這一年多房市的大噴發，其實政府也看見了，故也陸續推出"限貸令+房地合一2.0+實價登錄2.0"等政策，用以抑制房市的熱度。但以結果論，房價不減反增，對於想購屋的人來說，痛苦指數越來越高。
我們看見制度面出現了些問題，貧富差距越來越大，但大多數人也沒辦法改變這環境，所以最後選擇"打不贏就加入它"。
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如果你現在已有一間房子，另有500萬的閒置資金，並預計於幾年後換屋。若有股票及房子兩項投資工具可選擇，你會選哪一個？
1.大多數人玩股票幾乎都賠錢居多，散戶玩不過主力。但房地產，人人都是主力。
2.若把500萬先投入一間小屋，幾年後當要換屋時，小屋增值賣掉後可取回800萬的資金，這將能有效地降低換屋時的資金壓力。
對於要換屋的人來說，投資工具不分好壞，但"如何讓閒置資金有效增值"，這件事才是最重要的。
「角色不同，立場自然就不同」。若想瞭解屋主的想法，最直接的方式是趕快讓自己成為屋主，到了那天也許你就懂了，一切都是人性。
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